廠房、倉庫不能和民用建筑合建，確因功能所需，可以設置自用的辦公室和休息室，其建筑防火、安全疏散及消防設施要求，規(guī)范不甚明確，應結合廠房和公共建筑的相關要求確定?。?/span>本文僅供參考）

文末附疑難探討！

第一章 建筑防火

附屬在廠房倉庫的辦公室（休息室），屬于廠房的一部分，原則上，其耐火等級、防火分區(qū)等建筑防火要求，應按廠房的相關要求執(zhí)行。同時，對于辦公室（休息室）部分，應按公共建筑（辦公建筑）的要求復核，執(zhí)行相對較高的標準。

雖然規(guī)范沒有要求丁、戊類廠房和戊類倉庫的辦公休息室進行防火分隔，實際應用中，這些部位仍應劃分為相對獨立的區(qū)域。

第二章 安全疏散

附屬在廠房倉庫的辦公室（休息室），其安全疏散要求，應結合廠房和辦公休息區(qū)域的防火分隔形式等要求確定！

一、與甲乙類廠房貼鄰的辦公室和休息室：

辦公室、休息室等不應設置在甲、乙類廠房內(nèi)，確需貼鄰本廠房時，其耐火等級不應低于二級，并應采用耐火極限不低于3.00h的防爆墻與廠房分隔（不能有洞口），且應設置獨立的安全出口。

這種情況下，辦公室（休息室）部分是完全獨立的，其安全疏散要求（包括疏散樓梯形式、疏散凈寬度、安全疏散距離等）可參考《建規(guī)》第5 章有關公共建筑的要求確定（圖示1）：

（圖示1）

二、設置在丙類廠房的辦公室和休息室：

辦公室、休息室可以設置在丙類廠房內(nèi)，應采用耐火極限不低于2.50h的防火隔墻和1.00h的樓板與其他部位分隔，并應至少設置1個獨立的安全出口。

有關安全疏散要求，以圖示2為例，說明如下：

1、防火隔墻上可以開設工作所需的連通門（乙級防火門），連通門不作為疏散門使用（不限開啟方向）。

2、辦公室、休息室應設置不經(jīng)過生產(chǎn)區(qū)域的疏散門、安全出口（疏散樓梯）等直通廠房外，參見圖示2。

 

（圖示2）

注：圖示2中，對于辦公室（休息室）部分，當滿足《建規(guī)》5.5.8設置1部疏散樓梯的條件時，可只設置一部疏散樓梯（或一個安全出口）。

3、疏散門、安全出口、疏散走道的凈寬度，以及疏散樓梯的形式等等，應同時參照廠房和公共建筑，以較高要求確定。

注：有觀點認為，辦公部分的疏散是獨立的，且采取了防火分隔措施，因此疏散凈寬度可參照公共建筑的要求確定。

 

4、參考觀點：對于需要兩個安全出口的情況，根據(jù)《建規(guī)》3.3.5條款要求，辦公休息區(qū)域只需設置1個獨立的安全出口即可，另一個安全出口可以和廠房共用，不通過廠房區(qū)域直接進入疏散樓梯間即可。（參見圖示3）

（圖示3）

二、設置在丁、戊類廠房的辦公室和休息室：

對于丁、戊類廠房，規(guī)范沒有提出防火分隔要求，但仍應合理布局，相對集中的辦公休息區(qū)域，其安全疏散應相對獨立，不宜直接通過生產(chǎn)區(qū)疏散（參見圖示4）。有關安全疏散要求，以圖示4為例，說明如下：

1、辦公室和廠房可以通過共用的安全出口疏散，共用部分的疏散門、安全出口、疏散走道的凈寬度，以及疏散樓梯的形式等等，應同時參照廠房和公共建筑，以較高要求確定。

2、走道隔墻上的門可以采用普通門，應向疏散方向開啟，

3、廠房內(nèi)任意一點至安全出口的安全疏散距離，可依廠房的要求確定（3.7.4），距離的計算應為直線行走距離，要考慮走道隔墻及的遮擋。

注：疏散距離均為行走直線距離，通常不考慮設備、家具及辦公桌椅等障礙物的影響，但需要考慮墻體遮擋的影響，相關要求及概念，可參專題：建筑防火-安全疏散距離控制原則及要求！

4、辦公室（休息室）任意一點的安全疏散距離，可參照公共建筑（辦公建筑）的相關要求確定。

（圖示4）

5、對于設置在廠區(qū)的個別辦公室，宜靠近安全出口，也不宜通過生產(chǎn)區(qū)疏散（參見圖示5）。

 

 

（圖示5）

四、設置在倉庫場所的辦公室和休息室：

1、辦公室、休息室等嚴禁設置在甲、乙類倉庫內(nèi)，也不應貼鄰。

2、辦公室、休息室設置在丙、丁類倉庫內(nèi)時，應采用耐火極限不低于2.50h的防火隔墻和1.00h的樓板與其他部位分隔，并設置獨立的安全出口。有關安全疏散的相關要求，可參照上述第二條有關廠房的要求執(zhí)行。

3、辦公室、休息室設置在戊類倉庫時，規(guī)范沒有提出防火分隔要求，但仍應合理布局，辦公室（休息室）的安全疏散應相對獨立，不宜直接通過倉庫疏散，具體要求，可參照上述第三條有關廠房的要求執(zhí)行。

4、倉庫建筑沒有安全疏散距離要求，辦公室、休息室內(nèi)任意一點至安全出口的距離，可參照有關公共建筑的要求確定。

第三章 消防設施

附屬在廠房倉庫的辦公室（休息室），屬于廠房的一部分，原則上，其消防設施，應按廠房的相關要求執(zhí)行，比如，對于設置有自動噴火滅火系統(tǒng)的廠房，其附屬辦公室（休息室）也應設置自動噴水滅火系統(tǒng)。

參考觀點：對于辦公室（休息室）與廠房采取了防火墻或防火隔墻等防火分隔措施，且疏散獨立的情況，可以考慮只在廠房或倉庫部分設置自動滅火系統(tǒng)。（有爭議?。?/span>

第四章 疑難探討

一、倉庫建筑和一、二級耐火等級的單多層丁戊類廠房，沒有安全疏散距離要求，其辦公室是否也不需要限制安全疏散距離？

這些建筑場所的安全疏散距離，規(guī)范未作限定，但當設置辦公室等場所時，同樣必須考慮安全疏散距離要求，安全疏散距離可以參照公共建筑（辦公建筑）的要求確定。

二、廠房和倉庫中的休息室，可以用于值班員工的宿舍？

員工宿舍嚴禁設置在廠房內(nèi)（3.3.5），廠房中的休息室，不可用于值班員工的宿舍，僅供平時臨時休息使用，不能作為宿舍用途。

第五章 申明

本文所述觀點，供參考，對于專項規(guī)范有要求者，應從其規(guī)定！

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