建筑消防設(shè)施是保證建筑物消防安全和人員疏散安全的重要措施，是現(xiàn)代建筑的重要組成部分。北京消防工程安裝經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國(guó)家建筑消防設(shè)施建設(shè)比較成熟，據(jù)美國(guó)消防學(xué)會(huì)統(tǒng)計(jì)，最近幾十年中，美國(guó)安裝了建筑消防設(shè)施的建筑中發(fā)生火災(zāi)，消防設(shè)施的有效率高達(dá)96.1%，很好地起到了保證建筑物安全的作用。而在我國(guó)，據(jù)公安部2010年不完全統(tǒng)計(jì)，已有40多萬棟安裝了自動(dòng)消防設(shè)施的建筑物中，消防設(shè)施完好率僅在30%至40%。許多建筑物由于消防設(shè)施日常維護(hù)不當(dāng)和消防產(chǎn)品質(zhì)量等問題，導(dǎo)致建筑中的消防設(shè)施在發(fā)生火災(zāi)時(shí)不能有效地達(dá)到保護(hù)建筑和人員安全疏散的作用，形同虛設(shè)。

　《消防法》規(guī)定建設(shè)工程竣工應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行消防驗(yàn)收或備案，未經(jīng)消防驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，禁止投入使用。消防驗(yàn)收合格后，建設(shè)工程的消防設(shè)施如沒有很好的維護(hù)保養(yǎng)，很難保證其在發(fā)生火災(zāi)時(shí)能正常工作。平時(shí)我們?nèi)ヒ恍┸囌?、商?chǎng)、酒店等公共場(chǎng)所時(shí)，經(jīng)常會(huì)發(fā)現(xiàn)消防噴頭上懸掛有雜物，火災(zāi)報(bào)警探測(cè)器上全是灰塵，安全出口和疏散指示燈不亮等，這些消防設(shè)施已經(jīng)無法保證其在發(fā)生火災(zāi)時(shí)正常工作。為保證建筑消防設(shè)施在發(fā)生火災(zāi)時(shí)起到有效滅火和救援作用，《消防法》第十六條第三款規(guī)定："對(duì)建筑消防設(shè)施每年至少進(jìn)行一次全面檢測(cè)，確保完好有效，檢測(cè)記錄應(yīng)當(dāng)完整準(zhǔn)確，存檔備查"。通過科學(xué)規(guī)范的方法對(duì)建筑消防設(shè)施每年進(jìn)行全面檢測(cè)就可以有效地防止火災(zāi)探測(cè)器超期服役（國(guó)產(chǎn)探測(cè)器一般壽命為三萬小時(shí)左右，即約三年半時(shí)間，國(guó)外某些品牌的火災(zāi)探測(cè)器壽命最高可達(dá)六萬小時(shí)，即約七年時(shí)間，但現(xiàn)在有些建筑報(bào)警系統(tǒng)一用十幾年不進(jìn)行更換，系統(tǒng)基本癱瘓）、噴頭被遮擋、管道被腐蝕滲漏、排煙風(fēng)機(jī)和正壓送風(fēng)機(jī)不能正常運(yùn)轉(zhuǎn)、消火栓箱組件不全、疏散用防火門被堵塞等問題的出現(xiàn)，從而保證火災(zāi)時(shí)各個(gè)消防系統(tǒng)能夠正常工作。建筑消防設(shè)施進(jìn)行年度檢測(cè)，是法律規(guī)定保證建筑消防設(shè)施完好有效的重要手段。為保證建筑場(chǎng)所的安全，相關(guān)職能部門、檢測(cè)機(jī)構(gòu)以及業(yè)主單位應(yīng)共同努力，互相配合，嚴(yán)格落實(shí)和執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)及技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，開展好建筑消防設(shè)施年度檢測(cè)工作，最大可能地消除火災(zāi)隱患，保證建筑物的消防安全。

一、調(diào)試應(yīng)具備的條件

1、系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)調(diào)試應(yīng)在建筑物內(nèi)部裝修和消防報(bào)警系統(tǒng)施工結(jié)束后進(jìn)行。

2、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警設(shè)備應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，對(duì)型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、品種、外觀進(jìn)行檢查，并提供國(guó)家消防電子產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)中心有效的檢驗(yàn)合格報(bào)告，及其它有關(guān)安裝接線要求的資料，同時(shí)與提供設(shè)備的單位辦理進(jìn)場(chǎng)設(shè)備檢查手續(xù)。

3、消防聯(lián)動(dòng)有關(guān)設(shè)備必須先調(diào)試運(yùn)行合格，并由設(shè)備廠家按本工程竣工圖預(yù)先把報(bào)警及聯(lián)動(dòng)的邏輯程序編好。

二、調(diào)試具體步驟

1、調(diào)試順序：

      各個(gè)分區(qū)線路測(cè)試→消防報(bào)警控制器及其廣播、通訊主機(jī)通電檢測(cè)→報(bào)警設(shè)備按回路調(diào)試→報(bào)警設(shè)備按防火分區(qū)調(diào)試→消防廣播、對(duì)講電話系統(tǒng)調(diào)試→防火卷簾門調(diào)試→強(qiáng)電切換調(diào)試→風(fēng)機(jī)調(diào)試→電梯系統(tǒng)調(diào)試→消防泵、噴淋泵調(diào)試→整體消防系統(tǒng)調(diào)試。

2、調(diào)試人員及時(shí)間安排

       時(shí)間安排在安裝工程即將完工時(shí)，進(jìn)行單體調(diào)試，待單體調(diào)試完成后進(jìn)行統(tǒng)一的聯(lián)動(dòng)調(diào)試。

3、調(diào)試人員應(yīng)由消防設(shè)備生產(chǎn)廠家，消防施工單位，各聯(lián)動(dòng)設(shè)備廠家(電梯、防火閥、配電柜)及以上各專業(yè)的安裝工程技術(shù)人員組成。

防火板是目前市場(chǎng)上最為常用的材質(zhì)。常用的有2種：一種是高壓裝飾耐火板，其優(yōu)點(diǎn)是防火、防潮、耐磨、耐油、易清洗，而且花色品種較多；一種是玻鎂防火板，外層是裝飾材料，內(nèi)層是礦物玻鎂放火材料，可抗1500度高溫，但裝飾性不強(qiáng)。在建筑物出口通道、樓梯井和走廊等處裝設(shè)防火吊頂天花板，能確?；馂?zāi)時(shí)人們安全疏散，并保護(hù)人們免受蔓延火勢(shì)的侵襲。